房源信息年底入国家统一平台 投机资金未来将溢出楼市

来源：嘉丰瑞德　　作者：《每日财讯网》编辑　　发布时间：2017-04-01

　　几年前，有关不动产登记的消息就不断地传出。当时的房地产市场，只是惧怕信息登记这一天的到来，不过房价还是持续的上涨了几年。

　　不动产登记历史

　　2014年，据了解，当时的安排是国土部制定不动产统一登记工作四年规划，要在2017年实现信息共享，依法公开查询。

　　而最近有消息称，今年年底前，力争所有市县全部接入国家级信息平台。届时，一个人在全国买过几套房，只要进行过登记，就有望依法查询。

　　全面实现发新停旧，累计1300万份登记证明

　　公开的数据显示，截至2016年底，全国335个地市州盟、2808个县市区旗已经开始实施不动产统一登记制度，累计颁发不动产权证书1400万本、不动产登记证明1300万份，全国全面实现了“发新停旧”。

　　对此，国内知名财富管理机构嘉丰瑞德的理财师David指出，不动产登记工作的推进，其实跟国务院的专项督查有直接关系。从去年开始，这项制度成为2016年国务院办公厅专项督察的重点任务之一。而今年，不动产统一登记工作的进展目标已经基本确定。对此，国土部部长姜大明近日表示，力争年底前所有市县全部接入国家级信息平台，全面实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。

　　理财师指出，对于不动产登记，未来对我们产生的影响主要有：

　　一、可避免一房、一地多卖

　　不动产登记后，无论哪个地方登记的不动产，在进行交易时，当事人都会有统一、可以信任的依据，避免在不同地方有不同登记簿和多个证书出现，并有一房、一地多卖的现象，避免权利的交叉和冲突。

　　二、房产投机可能要受限

　　除此之外，不动产登记能让政府部门掌握个人的不动产拥有情况，能为房地产热点城市调控措施的出台，提供全面、高质量的信息，对未来炒房、房地产投机将产生遏制作用。

　　三、为房产税实施奠定基础

　　不动产登记完成，意味着房地产税的征收具备了信息基础。从目前的立法信号看，未来房地产税的征收会保障居民的基本住房诉求，但会锁定多余的房产，房产越多，保有环节的税负将越重。

　　由此可见，以后的房地产市场，官方调控的条件将更加完备，限购限贷将更容易具备针对性，对未来房地产的投机资金，溢出效应将越来越明显。

　　理财师建议，手头有闲置资金的，可开始寻求其他的投资机会，不必再作无谓的等待。当然，投资者也可以配置投资计划，赚取收益。总之，对房地产的投机，未来真的需要谨慎了。

责任编辑：《每日财讯网》编辑

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